지적기능사 시험내용 취업 및 전망 합격률 쓸모 등

지적기능사 자격증은 토지의 면적과 경계 등 토지를 측량할 때 정확한 측량 방법을 확보하기 위하여 전문적으로 토지 면적 계산, 경계 구분 등의 업무를 수행할 수 있는 인력을 양성하기 위하여 제정된 자격증 제도입니다. 자격증 취득 후 토지의 구분 및 분할, 토지 합병, 토지의 경계 설정 등의 업무를 수행할 수 있습니다. 지적기능사 자격증은 1974년에 제정된 자격증으로 우리나라의 국가기술자격증 중 아주 오래된 자격증 중 하나입니다.

1. 지적기능사는 무엇인가

지적기능사는 토지의 경계, 구분, 면적 등에 대해서 법적 분쟁이나 행정 처분에 대한 문제가 생겼을 때 토지를 더욱 엄격하고, 정확하게 구분하고 면적을 확정하는 등 토지에 대한 전반적인 영향과 미치는 한계를 정하고 보다 정확한 판단을 통하여 지적과 관련된 행정 활동이 원활하게 이루어질 수 있도록 도와주는 전문 자격증입니다. 주로 부동산관 관련된 문제를 해결하고 공인중개사와 다른 성격의 부동산 평가, 관리 등의 업무를 수행하는 기술 인력입니다.

2. 지적이란 무엇인가

지적이란 용어를 간단히 정의한다면 땅의 주민등록이라 말씀드릴 수 있습니다. 국토는 한정되어 있고 그 안에서 산업의 발전을 이루기 위해서는 정확한 공간 정보에 대한 자료 수집이 필요하고 공간은 구분하고, 경계를 정확히 하는 문제가 중요하게 되었습니다. 지적은 토지와 건물에 대한 물리적인 현황에 따라 법적으로 권리 관계와 구분을 등록하고 명시하는 제도를 말합니다. 또한 등록 및 고시된 부동산 자원에 대한 변경 사항을 관리하는 역할도 포함합니다. 국토의 이용에 있어서 가장 기본 개념이라고 할 수 있습니다. 지적은 크게 경계, 위치, 형태, 권리, 면적, 건축물, 지번, 지목 등으로 구성됩니다. 이러한 구성 요소들을 통하여 토지와 건물의 가치 기준을 제시하는 정보가 지적이라고 할 수 있습니다. 지적공부에 대한 목적은 지적을 통하여 토지 정보를 등록하여 원활하게 관리하고 국민의 재산권을 보호하기 위하는 데 있습니다.

3. 지적기능사 자격증 취득 후 수행 직무

자격증을 취득하고 지적 공부를 통하여 지적 정보를 활용하는 분야, 토지 재방, 대지권 등록, 지적도 등의 기록물을 관리하는 분야 등에서 업무를 수행할 수 있습니다. 주요 수행 직무와 그 설명은 다음과 같습니다.

1. 지적 정보 관리 : 지적 정보를 수집하고 관리 및 분석하는 업무를 수행할 수 있습니다. 이는 부동산 매매 및 입대, 토지 개발, 부동산 평가 등 다양한 부동산 관련 업무에 필요한 지적 정보를 제공하는 역할을 합니다.
2. 부동산 관련 업무 : 토지와 건물에 시장 조사, 가격 평가 등을 통하여 부동산 중개와 관련된 업무에 도움을 주는 역할을 합니다.
3. 부동산 평가 : 토지 및 건물에 대한 가치 평가, 평가 보고서 작성, 시장 분석 등을 통하여 부동산 매매, 임대, 개발, 투자 등에 대한 평가를 수행하여 국민의 재산권을 보호하는 역할을 수행합니다.
4. 토지 개발 : 토지 개발과 관련하여 지적 정보를 활용하는 업무를 수행합니다. 토지 용도 변경 신청, 개발 사업 계획 수립, 환경과 관련된 조사 등의 업무가 포함됩니다. 지적 정보를 활용하여 토지 개발의 효율성과 지속 가능성을 평가하고 관리하는 역할을 합니다.
5. 부동산 자문 및 컨설팅 : 부동산 업무와 관련하여 자문 및 컨설팅 업무를 수행합니다. 이는 앞서 설명한 부동산 시장 분석, 투자 조언, 법률 자문 등의 업무가 포함됩니다.

4. 자격증을 활용 가능한 취업 분야 및 연봉

지적기능사 자격증을 취득하면 건설 기술인으로 그 자격이 인증되고, 측량 기술자로 측량 분야에서 자격증 활용이 가능합니다. 주로 토지와 관련된 기업에서 자격증을 우대하여 채용하고 있으며 지적기사, 지적 산업기사의 업무 보조 역할로 취업이 가능합니다. 또한 행정과 도시 계획 관련 부서에서 공무원으로 취업이 가능합니다. 취업이 가능한 공공기관은 한국국토정보공사, 한국토지주택공사등에 활용이 가능합니다. 건설 분야의 대기업으로는 SI회사, GIS관련 업체 등에서 자격증을 활용할 수 있습니다. 주요 취업 분야는 다음과 같습니다.

1. 부동산 평가 기관 : 부동산 평가 기관에서는 부동산 평가와 완련된 업무를 수행할 수 있습니다. 부동산 가치 평가, 평가 보고서 작성, 부동산 시장 조사 등의 실무자로 취업이 가능합니다.
2. 토지 자문 및 법률 : 토지와 건물에 대한 권리 자문 및 법률 문제 등에 대한 컨설팅 업무를 수행합니다. 주로 법률 자문, 계약 검토 등의 업무로 취업이 가능합니다.

자격증 취득 후 취업시 연봉에 대하여 살펴 보면 주로 건설 기술인, 측량 기술자로 취업이 되기 때문에 경력에 따라 연봉의 차이가 큰 편입니다. 신입으로 근무하게 될 경우에 연봉은 2,500만원으로 적은 편에 속합니다. 일정 경력을 채우게 될 경우 3,000~4,000만원의 연봉이 책정되어 있으며, 업무 수행에 있어서 중요한 능력으로 평가되는 것은 토지 법률에 대한 이해입니다. 해당 법률을 숙지하여 법에 위반되지 않는 범위 내에서 지적 행정의 효율적인 운영과 발전에 기여할 수 있는 능력이 중요한 능력으로 평가됩니다. 해당 경력에 대한 전문성을 인정받게 될 경우 5,000만원 이상의 연봉이 책정되어 있습니다.

5. 필기 및 실기 시험 출제 내용

지적기능사 시험은 필기와 실기 시험으로 구성되어 있습니다. 시험 응시 자격은 별도의 제한이 없습니다. 필기 시험은 객관식으로 진행되며, 실기 시험은 작업형으로 출제됩니다. 필기 시험 과목은 1. 지적일반 2. 지적측량 3. 지적공부정리 입니다. 실기 시험은 지적공부정리 및 지적측량 과목으로 실제 시험장에서  오토캐드 프로그램을 이용하여 지적도를 그리는 작업을 수행하여야 합니다. 필기 시험에서 각 과목에서 비중있게 출제되는 분야를 설명드리겠습니다. 지적측량 과목에서는 각과 거리 측량, 지적삼각점측량 관측 및 계산 문제가 가장 자주 출제됩니다. 측량 과목에서 가장 중요한 내용은 지적삼각보조점측량 관측 및 계산, 지적도근점 측량 관측 및 계산, 토지이동 측량, 지적확정측량 등 측량 방법에 대한 내용이 중요합니다. 해당 과목을 준비하실 때에는 지적측량의 목적과 대상, 면적측정 방법과 기준, 면적의 배분 및 결정, 제도에 대한 기초 이론, 지적공부의 제도 방법에 비중을 두어 공부하시길 바랍니다. 응용 측량과목에서는 직접수준 측량, 사진측량 일반, 수치 사진 측량 등의 내용이 자주 출제됩니다. 핵심 내용은 간접수준측량, 지형의 표시, 곡선 설치법, 클로소이드, 위성 측량 일반 부분에 대한 내용입니다. 지형 측량 방법, 노선 측량의 순서 및 방법, 갱내 측량, 원격 탐사에 대한 내용도 자주 출제되므로 해당 내용을 숙지하는 것이 중요합니다. 마지막으로 토지 정보 체계론에서는 데이터의 종류, 처리, 입력에 대한 내용이 기본입니다. 토지 관련 행정 분야에서 토지 정보 체계를 운용하고 활용하는 방법들에 대해 숙지하는 것이 중요합니다.

6. 합격률 및 난이도

지적 자격증 제도가 시행되고 평균 합격률을 살펴보면 필기 시험의 평균 합격률은 49.2%, 실기 시험의 합격률은 61.4% 입니다.

지적기능사 합격률

전반적인 시험의 합격률은 다른 자격증 시험과 비슷한 수준이며 난이도는 평이한 수준입니다. 관련 전공자의 경우 필기 시험은 기출 문제를 조금만 풀어보면 합격할 수 있는 정도의 난이도이며 비전공자도 독학으로 충분히 합격할 수준의 시험입니다. 비전공자들의 경우 보통 5~7년의 기출 문제를 반복적으로 풀면 합격할 수 있다는 평이 많습니다. 실기 시험은 오토캐드를 다뤄보지 않은 사람의 경우 어렵게 느껴질 수 있으나 유튜브, 인터넷 등에서 시험에 필요한 오토캐드 기능 사용법을 숙지한다면 어렵지 않게 합격하실 수 있습니다.

7. 자격증의 쓸모 및 전망

지적 기능사 또는 측량사의 고용은 향후 감소할 것으로 전망됩니다. 최근 원자재 값의 상승으로 건설 경기가 어려워짐에 따라서 지적 기능사 및 측량사의 일자리도 적어지는 추세입니다. 또한 지적 측량의 방법이 인간을 통한 방법에서 드론 및 전자 측량 기술로 넘어가면서 기능사 자격증의 필요성이 다소 낮아졌습니다. 하지만 기능사 자격증을 기초로 지적산업기사, 지적기사를 취득하여 관련 분야에 대한 전문성을 계속적으로 키운다면 관련 분야의 경력을 중요하게 생각하는 건설 및 토목 분야에서 충분히 쓸모가 있을 것으로 생각됩니다.