공인중개사 시험정보 주요업무 및 전망

엔데믹후 경제활성화정책의 일환으로 부동산 규제가 완화되면서, 공인중개사 시험을 준비하는 사람들도 많아지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 공인중개사란 무엇인지, 공인중개사 시험정보는어떻게 되는지, 주요 업무 및 전망에 대해서 다뤄보도록하겠습니다.

1. 공인중개사란 무엇인가?

공인중개사는 부동산중개업법 제2조 제2호에 따라 공인중개사 자격을 취득한 자를 말합니다. 자격취득을 위해서는 해당지자체의 장이 시행하는 공인중개사 자격시험에 합격하여야 합니다. 나라에서 법으로 그 자격을 인정받으며, 지자체의 장에게 중개사무소 개설 등록을 하여 부동산 중개업을 운영하는 자를 공인중개사라 합니다.  

2. 공인중개사 시험정보

공인중개사 시험은 국토해양부의 소관으로 진행되며, 자격시험의 실시 및 시행은 한국산업인력공단에서 하게 됩니다. 공인중개사의 경우 다른 국가자격증과 달리 특별한 시험응시에 자격제한이 없습니다. 단, 시험의 부정행위로 처분받은 자, 이미 공인중개사 자격증을 취득한 경우에는 시험에 응시할 수 없습니다. 시험은 1, 2차 시험으로 시행되며 1차 시험은 매 과목 100점 만점 기준 각 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하여야 합격 합격할 수 있습니다. 2차 시험도 1차 시험과 합격 기준은 동일합니다. 2차 시험에 합격하였더라도 1차 시험 불합격자는 2차시험이 무효처리됩니다. 1차 시험 과목은 부동산학개론, 민법 및 민사특별법이며, 2차 시험 과목은 공인중개사법령 및 실무, 부동산 공시법 및 세법, 부동산 공법입니다.

3. 주요 업무 및 전망

해당 직업의 주요업무는 부동산시장에서 유통되는 부동산들의 거래가 원활하게 이루어지도록 서비스를 제공하고 안내하는것입니다. 단순히 토지 및 건물을 소개해주는 업무 외에도 관리대행, 이용, 개발, 경매, 권리에 대한 분석에 이르기 까지 폭 넓은 업무를 수행하게 됩니다. 넓은 업무 범위와 겸업까지 가능하기에 현재 공인중개사의 전망은 유망하다고 생각합니다. 과거와는 달리 정부에서 무자격자의 부동산 중개업은 금지하고있으며, 우리나라 부동산 시장의 활성화와 함께 부동산 가격은 증가하였으며, 부동산 거래시 공인중개 수수료 또한 높아졌습니다. 공인중개사 응시 현황을 살펴보면 기존의 직장에서 정년퇴직을 앞둔 자, 가정주부, 금융기관의 임직원 등의 비율이 높습니다. 연령 제한이 없는 공인중개사의 업무 특성상 노후준비를 위한 응시생의 비율이 증가하고 있는 추세입니다. 때문에 현재 공인중개사의 전망은 밝다고 말할 수 있습니다.